建筑过程中产生的渗漏问题及其应对对策

 一、前言
随着我国城市建设的迅猛发展，在房屋建设中施工单位经常为了缩短工期，而对施工工艺和施工技术的要求不够严格，由此会产生很多房屋质量问题，渗漏就是最为常见的建筑质量通病问题，而且渗漏问题对整个房屋的整体质量的影响非常明显，不但影响居民的正常生活和房屋的整体外观，而且会极大的缩短建筑物的使用寿命。因此做好防渗、治渗工作非常的迫在眉睫。
二、房屋渗漏的原因
（一）屋面渗漏
（1）女儿墙和山墙的渗漏
女儿墙和山墙的渗水部位的查看要看屋面对应的室内渗水的位置，就会发现女儿墙、山墙还有钢筋混凝土屋面的板连接处的泛水位置有裂缝现象，此裂缝和屋面是平行的，渗水的主要原因是材料问题。由于使用的两种材料的温度膨胀系数不同，在相同的温度下，砖砌体与混凝土的变形值就有差异，所以在连接部位产生了裂缝。其原因还有可能是施工问题，比如女儿墙和山墙的连接处的防水层并没有按照要求做成圆弧形，有的施工单位没有把防水层连接处做到精准，经常会发现填嵌不牢固等问题。
（2）屋面的天沟檐沟和落水口处渗漏
针对天沟等的渗漏问题进行查看研究发现，天沟檐沟纵向坡度过小，有的还有倒坡现象，有的甚至落水口要高于沟面，使屋面天沟檐沟产生积水，所以产生渗水现象。此外，工程施工时如果落水口短管没有贴紧基层，而且没有采用密封材料封住封口，这些都是造成渗漏的原因。
（3）变形缝的渗漏
变形缝渗漏最常见的是采用铁皮顶盖变形缝，因为镀锌铁皮没能够按照水流方向而搭接或者接口未焊接牢固，也有的变形缝渗水是由于防水层卷材没有断开而被拉裂开，或者原因是变形缝没有加干铺卷材封住或者是加了封盖不符合规定要求，有的是没有加附加层而产生渗漏现象。
（4）屋面板渗漏
屋面板渗漏的原因比较难于查找，维护时通常要挖开才能找到原因，所以这类渗漏的治理是项大工程。屋面板的渗漏有的是由于结构裂缝、防水材料失效还有结构体不密实等原因造成的。实际中，这类问题多数是因为屋面的防水层和保温层没有处理好。
（二）洗手间渗漏
洗手间的渗水现象主要是因为施工中的疏漏和使用的材料问题，有的是由于卫生器具排水口和排水管道的质量问题。
（三）外墙贴砖
外墙贴砖特别是空心砖的外墙在贴砖前没有把底层抹灰，或者是外墙铝合金窗和墙的借口会出现渗漏。
三、渗漏防治措施
（一）屋面防渗措施
混凝土浇筑过程中，我们应采取相应的措施来防止混凝土的变形，浇筑混凝土要禁止发生冷烽，在振捣过程中要振动的严密，以免出现漏浆、便面空隙和钢筋暴露等现象。卷材屋面的防水工作，要求必须要有较好的整体性。在进行卷材施工时，首先要对屋面进行基层清理，然后浇水湿润，最后再进行扫浆工作。整体的水泥砂浆在找平层上要留有分隔缝，保证分隔缝的间距不大于6m，预制结构要注意分隔在屋面板的拼缝处，或屋面转角处及屋面的交接处。天沟、檐沟和变形缝等渗漏的原因都有差异，但也有很多共同之处，有的因为坡度太小，导致水流流动不畅，而引起渗漏，有的是因为收口处的密封不严实而产生了渗水现象，因此建议施工中，天沟、檐沟和变形缝出要适当增大其坡度，防水层要增设附加层，要选用好密封材料堵住收口处。
（二）洗手间防渗工作
洗手间的各种管道非常多，而且发生渗漏现象的原因也多数是因为这些管道出现问题，所以洗手间的防渗工作要从严格选材开始，我们要在施工前选择出最合适的防渗材料和质量有保证的管道，在施工中还要不断检查材料的质量。为了防止大便器和地漏管道渗水，下水管在穿过楼板的封堵处，我们要仔细，知道确定合格后再进行地面施工。蹲式大便器除了要检查下水管封堵处外，还需要进行试水，来确定是否会漏水，在确定好不会漏水时，才可以进行安装，这样就确保了无论大便器未来发生破碎等现象，都不会导致渗漏到楼下。
（三）外墙渗水的防治
对于外墙施工中框架填充墙顶部、墙面留下的孔，还有空心砖外墙的竖缝等，我们首先要进行填缝处理，这个工作也不容忽视，因为也会影响到建筑的外观与性能，在完成填缝工作后，要进行验收，验收合格后才可以进行抹灰等操作，墙面抹灰首先是采用一比三水泥砂浆，二是采用一比二水泥砂浆，这两道抹灰的间隔时间为2-3天，时间过长过短都会产生不良影响。
四、结束语
    建筑过程中房屋渗漏问题一直是困扰居民和施工单位的头疼问题，施工单位应给予重视，要严格把好施工中的每个环节。一旦发生渗漏问题，其成因非常复杂，找到原因就是一个大工程，还要根据成因对其进行相应处理，所以我们应从建筑过程中加强防渗工作。