城市微更新下老旧小区边角空间景观的优化与场所营造探析

摘  要：随着社会经济的发展与时代进步，城市老旧小区改造已经成为城市发展建设过程中的重要内容，尤其是对老旧小区边角空间的利用。本文通过分析城市微更新下老旧小区边角空间的景观优化与场所营造策略，剖析老旧小区边角空间的利用价值，结合当下老旧小区改造过程中存在的问题提出合理化建议，旨在充分利用城市用地，为老旧小区居民提供更加适宜居住的生活环境。

　　关键词：老旧小区；边角空间；景观优化与场所营造

　　老旧小区改造工程是城市微更新的重要组成部分，也是提升人居环境的主要目标。随着城市建设过程中“金角银边”理念的逐渐深入人心，对老旧小区边角空间的利用成为城市发展不可缺少的环节。大量老旧小区外环境存在边角空间闲置浪费、外观设计不协调的情况。设计者在改造过程中需要在着眼整体环境的同时拓展服务功能空间，尊重老旧小区的原有文化，提高居民的心理认同感，为大众提供健身、娱乐、休闲的场所，提高居民生活质量，推进新型城镇化高质量发展。

　　城市微更新下老旧小区边角空间景观优化与场所营造的意义

　　立足环保节约理念的城市发展需要遵循微更新模式，在不进行大规模施工的前提下改造老旧小区。城市微更新对老旧小区边角空间景观优化与场所营造具有重要意义。可以在保留老旧小区历史文化与记忆的基础上盘活长期被闲置浪费的空间，在不大幅度增加改造成本的前提下拓展小区的公共活动空间容量，改善老旧小区公共空间不足的困境，从而更好地满足小区居民的实际生活需求。尤其是对于老年人而言，适老化改造可以为老年人提供更便捷舒适的休闲社交活动场地，促进老旧小区不断现代化，有效激发老旧小区活力，让原本沉闷的老旧小区氛围变得活跃，增强居民对社区的认同感与归属感，建设和谐小区环境。

　　当前老旧小区边角空间景观优化与场所营造存在的局限

　　☆调研不精准，难以满足公众实际需求

　　城市微更新下老旧小区边角空间景观优化与场所营造能切实提升老旧小区居民幸福感，然而在实际改造过程中，一些小区存在调研不精准、无法准确满足公众实际需求的情况。一方面，部分设计者缺乏充分的调研，改造方案依赖设计者的主观经验判断，甚至出现设计者从未到达小区实际走访的情况，导致改造后的空间功能与居民的需求相悖。另一方面，部分设计者缺乏科学系统的人群分类调研，没有对以老年居民为代表的不同需求的小区居民进行深入访谈，导致普适化设计难以满足居民的实际需求。

　　☆站位高度不足，缺乏长期规划

　　老旧小区边角空间的改造需要规划者具有宏观思维，从战略角度整合短期效益与长期规划。但仍有设计者站位高度不足、缺乏长期规划。例如，部分设计者只追求短期效益和表面效果，未能建立后续空间维护和功能调整的长效机制。小区随着使用时间推移，出现景观设施老化损坏、功能无法适配新需求的情况。还有部分设计者对老旧小区改造缺乏系统性的科学规划，眼光局限于单个独立的老旧小区，没有充分结合小区整体布局与周边环境的适配。这种缺乏整体规划的设计会造成空间功能重复、部分区域服务空白的问题，难以充分发挥相关改造的价值。

　　☆资金支撑乏力，无法进行深度改造

　　城市微更新下老旧小区边角空间的景观优化与场所营造虽然不是大规模的施工，但在改造过程中也需要相应的资金作为支撑，然而目前部分城市的老旧小区存在资金支撑乏力、无法深度改造的情况。目前此类资金主要依靠政府投入，这种单一的资金来源本身就存在一定局限性，难以适应众多老旧小区改造需求，限制了改造深度与品质提升。同时，老旧小区通常建设时间较长，施工人员在改造老旧小区前要清理小区周边的环境和杂物。这都需要大量的资金支持，有限的资金难以满足精细化的场景设计需求，会导致改造效果不尽如人意。

　　城市微更新下老旧小区边角空间景观优化与场所营造的路径

　　☆深入调研，立足群众实际需求

　　城市微更新下老旧小区边角空间景观优化与场所营造的目的在于为小区居民提供更加适宜的生活环境，满足小区居民日益增长的文化生活需要。设计者在改造前要成立专门的需求调研小组，深入老旧小区，了解群众的实际需求。在信息化时代背景下，设计者可以搭建多元民意收集渠道，借助小区业主微信群和线上问卷方式迎合不同年龄段居民的参与习惯，将收集到的需求整理分类，结合边角空间的实际区位制订设计方案。同时，设计者要对老旧小区的居民进行分类画像。老旧小区通常以老年居民为主，设计者要充分考虑老年人的使用需求，增加无障碍通道等适老化设计，针对不同人群的活动习惯设置差异化功能区域，让改造后的边角空间可以满足全年龄段居民的日常使用，真正成为服务全体小区居民的共享公共空间[1]。

　　☆立足宏观视角，整合长短期效益

　　即使是小规模的改造也需要充分考虑长远发展。因此，规划者要立足宏观视角，整合老旧小区改造的长短期效益。规划者要考虑改造后空间与功能的长期使用效果，在设计初期就结合城市整体发展规划和小区未来人口结构变化因素预留调整空间，保证改造后的空间可以满足小区未来一段时间的发展需求。规划者要建立联合管理机制，由社区人员和居民共同参与日常管护，保障改造后的空间能长期稳定地发挥使用价值，避免出现空间重新闲置的问题，从而让边角空间持续服务居民生活。规划者在放眼长期效益的同时，也要关注短期问题。规划者需基于小区现有条件和实际情况，优先解决居民反映最迫切的空间使用问题，通过阶段性的优化调整，逐步实现最终的规划目标，让改造项目在满足居民当下需求的同时，也为长远的发展预留出充足的空间，促进老旧小区的可持续发展[2]。

　　☆拓展资金来源，夯实改造基础

　　老旧小区边角空间的景观优化与场所营造具有规模小、碎片化的特点，仅依靠政府资金难以实现全面覆盖。因此，设计者要不断拓展资金来源，为老旧小区改造夯实基础。设计者要积极引入社会资本参与老旧小区改造。政府也可以出台相应政策引导社会资本投入，在不改变公共属性的前提下，通过赋予改造后空间适度的经营性开发权限，鼓励企业和社会组织投入资金，在保障空间公共属性和服务居民需求的前提下，允许投资方获得合理的经营收益，形成政府引导市场运作的良性资金循环。

　　老旧小区边角空间景观优化与场所营造的最终受益者是小区居民。因此，政府可以以社区为依托，鼓励居民参与小区改造的资金筹集。对于居民改造意愿强烈、需求明确的边角空间项目，设计者可以探索居民自筹和政府补贴相结合的资金筹措模式，在降低改造项目的资金压力的同时，让居民因亲身参与投入而更加珍惜改造后的空间，能够主动投身改造后空间的维护与管理，切实提升改造项目的落地效果与持续效益。同时，为了进一步激发小区居民参与改造的动力，相关人员可以将部分公共空间作为商业区域，将所得收益划入小区公共收益账户，用于支付改造后空间的日常维护和设施更新，为改造项目的长效运营提供稳定的资金支撑[3]。

　　结语

　　城市微更新下老旧小区边角空间的景观优化与场所营造是城市建设过程中的创新手段之一，切实提升了老旧小区居民生活的便利性和幸福感。深入调研居民需求、创新边角空间设计，不仅有助于推进城镇化高质量发展，也为城市更新提供了切实可行的实践路径。面向未来，设计者应继续探索城市建设的新思路，立足大众需求，创新设计方法，为城市繁荣发展贡献更多实践范式。

文章来源：《大河美术报》https://www.zzqklm.com/w/qk/35647.html