清单计价模式在工程造价中的应用分析

摘要：本文阐述了工程量清单模式计价的基本理论，以某实际施工工程为例，分析了该工程在清单计价模式下的工程造价。

关键词：工程量清单计价 工程造价 工程量清单 清单计价模式应用

一、引言

工程量清单计价模式是一种不同于传统定额计价主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买卖双方根据建设市场上的信息状况、供求状况进行自由竞价，由此最终能够达成工程合同招投标价的方法。

二、工程量清单计价的程序

工程量清单计价的基本过程可以总结为：招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上，根据具体工程的施工图纸编制工程量清单，按照统一的工程量清单项目设置规则，计算出各个清单项目的工程量，编制工程量清单；投标人根据市场上获得的经验数据和工程造价信息，依据企业自身情况计算编制工程投标报价。

三、工程量清单计价的步骤

工程量清单计价的概念是招标人提供的工程量清单由招标人完成所需的全部费用，工程量清单计价采用综合单价计价，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的材料费、人工费、、管理费、利润机械使用费，还需要考虑承接工程可能发生的风险费用。其步骤如下：

(1)熟悉工程量清单

计算工程造价最重要的依据是工程量清单，在计价时必须全面了解每个清单项目的特征描述，熟悉其所包括的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复计算。

(2)研究招标文件

工程招标文件中包含的要求、合同条件和有关条款、，为工程计价提供了依据和计算基础。在招标文件具体规定了承发包工程范围、内容、期限、工程材料、设备采购供应办法，为了保证计价的有效，需要参考这些规定。所以，投标人应重视对招标文件的研究工作，根据招标文件的要求，对照图纸，对招标文件提供的工程量清单进行复查或复核。

(3)研究施工图纸

施工图纸是计算拟建工程的工程量的根本，要准确计算工程造价必须全面、认真地阅读图纸。

(4)明确施工组织设计

作为施工作业的指导性文件，施工组织设计的了解工作必不可少，因为该文件是施工单位的技术部门针对拟建工程而编制的，其中对安全措施、施工机械配置、施工技术措施、是否增加辅助项目等，都应在工程计价的过程中予以注意。

(5)了解加工订货的有关情况

对需要进行委托加工订货的材料、零件、设备等，提出委托加工计划，并落实加工单位及加工产品的价格。明确建设、施工单位双方在加工订货方面的分工。

(6)明确主材和设备的来源情况

主材和设备的型号、规格、重量、材质、品牌等对工程计价影响很大，因此主材和设备的范围及有关内容需要招标人予以明确，必要时注明产地和厂家。

(7)计算工程量

清单计价的工程量计算主要有两部分内容：一是计算每个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便计算综合单价。清单计价时，辅助项目随着主体项目计算，将不同工程内容发生的辅助项目组合在一起，计算出主体项目的综合单价。二是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确，确定措施项目清单内容。

(8)计算综合单价

汇总工程量清单中的主体项目及其组合的辅助项目，填写分部分项工程计算表，计算出直接非。如采用消耗量定额分析综合单价的，则应按照定额的计量单位，选一套相应定额，计算出各项的管理费和利润，汇总为清单项目汇合价，计算出综合单价。投标人可以使用企业定额，可以在统一的计价定额的基础上根据本企业的技术水平或者使用建设行政主管部门颁发的计价定额，调整消耗量来计价。

（10）计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等

（11）汇总

将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价。

四、清单计价模式在某工程造价的实际应用分析

（一）工程概况

（1）本工程为框架结构，地上两层，基础为梁板式筏型基础。（2）抗震等级为１级抗震。（3）混凝土标号：基础垫层：C10；正负零以下：C30；正负零以上：C25。（4）钢筋混凝土结构构造混凝土保护层厚度：板：15mm；梁和柱：25mm；基础底板：40mm。钢筋接头形式和要求：直径>>18mm采用机械连接；直径<<18mm采用搭接形式构造。（5）未注明的分布钢筋为8@200。

（二）项目工程量清单与工程造价的编制

（1）工程量计算情况

①1层内外墙工程量计算

1层外墙工程量计算量为：总体积45.622 M3；门窗体积7.49 M3；过梁体积0.944 M3；框架柱体积5.488 M3；框架梁体积5.661 M3；净体积26.039 M3。

1层内墙工程量计算量为：总体积13.634 M3；门窗体积1.49 M3；过梁体积0.121 M3；框架柱体积1.279 M3；框架梁体积1.716 M3；净体积9.028 M3。

    ②屋面工程量计算

    屋面工程量计算为：平面面积66.942 M2；立面卷边面积8.57 M2；女儿墙内装修18.511 M2；屋面层外墙装修19.548 M2。

    ③基础层工程量计算

    挖土方工程量计算为：体积115.713 M3；地面积100.62 M2。

    垫层工程量计算为：体积8.856 M3；模板面积3.9 M2；底面积88.56 M2。

    基础工程量计算为：体积25.126 M3；模板面积7.64 M2。

    JL1-500X500工程量计算为：体积2.22 M3；模板面积8.88 M2。

JL2-500X500工程量计算为：体积1.2 M3；模板面积4.8 M2。

JL3-400X500工程量计算为：体积0.88 M3；模板面积4.4 M2。

JL4-400X500工程量计算为：体积0.327 M3；模板面积1.64 M2。

JZ500X500工程量计算为：体积1 M3；土下体积0.55 M3；模板面积8 M2。

JZ400X500工程量计算为：体积0.32 M3；土下体积0.176 M3；模板面积3.2 M2。

JZ400X500工程量计算为：体积0.32 M3；土下体积0.176 M3；模板面积3.2 M2。

37墙内外高差部分工程量计算为：体积11.17 M3。

37墙地坪以下部分工程量计算为：体积3.432 M3。

24墙内外高差部分工程量计算为：体积67.91 M3。

24墙地坪以下部分工程量计算为：体积47.81 M3。

回填工程量计算为：体积67.91 M3。

余土工程量计算为：体积47.81 M3。

（2）分部分项工程量清单与计价情况（过程略）

分部分项工程量清单与其单价相乘得出该分部分项工程的合计价格，再将所有分部分项工程的合计价格加总，最终得出该工程的工程量合价总计，本案例中合计总价为138372.4元。

五、结束语

从本案例可以体现出清单计量的部分特点：清单计价工程量简洁明了，套用定额后可以快速各部分工程的造价。一旦发生工程变更，单价一般不作调整，只引起部分工程量的变化。项目编码清晰统一，定额计价模式下，全国各省市定额子目不同，定额工程量清单计价模式下，全国实行统一项目编码，有利于加强行业标准和专业化。工程量清单计价模式下，计算口径统一；传统的定额计价模式，各投标单位各自计算工程量，计算的工程量均不一致。

参考文献：

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