房屋建筑工程防渗漏施工技术分析

 一、前言
最近经过改革采用新型可靠的墙体材质，然而一些渗漏问题仍不可避免，例如房屋的外墙和厨卫常常会出现渗漏。因此，我们需要探究房屋建筑工程渗漏的原因以及解决渗漏问题的措施，对房屋建设的材料以及质量把好关，以免出现意想不到的渗漏等问题。
二、房屋建筑工程渗漏的原因
房屋渗漏问题越来越受到广大市民的关注，房屋渗漏主要包括屋面渗漏、外墙渗漏和厨卫渗漏等问题。针对以上问题我们需要进行研究分析，找到问题的根源所在，并对此做出相应的防治措施，改善房屋的渗漏问题。
（一）屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏的原因如下：第一，房屋建设的材料没有达到规定的要求，防水效果没有预想的好，影响房屋的寿命和质量。一般来说，房屋建设采用的材料质量有了一定的保障，通过国家的检测标准，那么房屋的性能和质量将会远远好于低等伪劣材质建造的房屋。因此，材料的选择一定程度上影响了房屋的防水性能，造成了房屋不同程度的渗漏问题。第二，由于一些材料的含水量很大，没有经过适当的晾干蒸发就进行施工，当气温激增的情况出现时，房屋的材料遇热发挥本身的特性便出现鼓泡的现象从而造成漏水。第三，屋面的设计结构也一定程度上造成了屋面渗漏现象，房屋的不合理设计会造成房屋长期积水，积水不能尽快排出会损坏房屋屋面的性能，从而出现渗漏。 第四，房屋屋面的渗漏问题不能得到尽快解决，施工人员不能及时发现问题，长期不能得到预防和治理，渗漏问题会越来越严重。
（二）外墙渗漏的原因分析
首先，外墙在涂抹的过程中没有考虑螺栓及其他连接装置，涂抹不均匀，封堵处不合理，会造成漏缝现象。一旦发生漏水，这些不严密的漏缝处就会为其提供良好的出处，使渗漏现象越来越严重。其次，外墙的填充材料的质量好坏影响外墙的防水性能，由于钢筋混凝土的膨胀系数达到砖砌体的两倍，在外界环境的影响下，材料很容易变形从而出现漏缝，给雨水渗漏提供了良好的条件。最后，房屋建设期间，由于技术有限施工人员很难把填充物填严实，钢筋在墙和梁底没有连接，是渗漏经常发生的位置。施工的人员技术水平制约着房屋建设的质量，技术水平低下很容易造成渗透等问题
（三）厨卫渗透的原因分析
 第一，厨卫本身质量差，经过一段时间的破损，质量问题就会凸显出来，再加上在安装过程中没有注意连接处，会出现漏洞导致厨卫渗漏。第二，施工人员的技术不到位，不能使得厨卫安装得当，会出现偷工减料的现象，导致防水措施不当，出现渗漏。第三，施工人员在安装厨卫之前没有对房屋的建筑进行全面的检查，准备工作没有做好，灌水装置安装不合理造成漏水的现象发生。
三、房屋防漏的施工措施
（一）屋面防漏治理
 提高房屋选材的质量，必须达到国家规定的标准，对材料进行严格检测，将不合格的材料进行恰当处理。这样一来，房屋的防水和其他性能都能很好地发挥，给人们的住房提供了良好的保障。加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平和个人综合素质，增强他们对房屋建设的责任心，先进的设备和高水平高素质的施工人员共同促进房屋的良好建设，从而把房屋渗漏的可能性降到最小。更重要的是在施工前制定一套完整合理而且可行的设计方案，对房屋的设计结构进行严格分析探索，将房屋的各个细节都做的天衣无缝。良好的设计方案会引导施工的顺利进行。对楼上楼下的住户要深刻提醒和建议，不要进行深凿和钻孔，这是导致渗水的必要因素，因此要尽量减少穿凿的次数，保持房屋本身的防水性能。
（二）外墙渗漏的治理
加强外墙的监管制度，对涂抹不均匀和不严密的地方加以整治和返工，经过多次整修提高外墙的防水性能，以免渗漏更加严重。同时，施工人员也要加强防范和整治措施，对外墙的材料严格选材，要选择质量有保障的材料进行填充。外墙的设计也很重要，设计有利于排水的结构，防止积水过多导致渗漏。在填充时也要注意严密度，不要使钢筋之间留有缝隙，也对预防漏水有一定的作用。外窗的安装要注意填充缝隙，用均匀适量的发泡剂填充，减少窗户的缝隙，避免雨水渗透到房屋内部。对外墙也要进行喷淋试验，如果及时发现安全隐患，要趁早找到解决的方法，提前防治，不要让隐患越来越严重，最终一发不可收拾。对于突变的天气也要做好防护准备工作，不要在天气非常潮湿的情况下施工，影响墙面的正常性能。及时清理雨水留下的残余，在雨后及时擦除雨水痕迹，不要泡坏窗户的凹槽，影响窗户的正常性能发挥。
（三）厨卫渗漏的策略
 首先，选购质量可靠持久耐用的厨卫，低质量的厨卫会降低使用寿命，防水性能不高，不仅使用起来不放心，而且对房屋的损害也相对较大。因此要选择优质的厨卫进行安装，不但防水效果好，而且也增加安全感和舒适度。其次，厨卫安装要合理，按照规范程序进行安装，决不能偷工减料，以次充好，影响厨卫的防水功能。厨卫的设计要合理，对厨卫的结构进行仔细探究，有利于排水通畅，房屋干燥清爽，给人们的居住环境营造一个良好的氛围，。最后，施工人员要做好预防和整治工作，对不符合规定的地方要严格进行整修，防微杜渐，防患于未然，以免发生意外的现象出现。对需要凿孔和挖洞的地方一定要特别注意，避免破坏房屋的防水层构造，导致漏水渗水等不良现象发生。对已经建造好的房屋进行试验检测，施工阶段严格按照一定程序进行，只有通过重重检验才能顺利完工，否则要重新返工，知道符合标准为止。
四、结语
 虽然房屋建筑工程的技术有所提高，房屋的渗漏等问题仍然亟待解决，所以我们还要坚持提高施工技术，对房屋的渗漏进行深入调查研究，分析存在的问题和解决问题的措施和方法，选材要精心，对屋面和外墙以及厨卫等进行合理的设计，对房屋建设进行严格的监管，为居民的住房安全提供良好的保障。
【参考文献】
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